Согласно пкт.(1) ст.108 Налогового кодекса, датой расчета налогового обязательства по НДС является дата поставки. Датой поставки считается дата отпуска товара, оказания услуги, за исключением случаев, предусмотренных частями (5)–(8).          В соответствии с пкт. (1) ст.1191 Гражданского кодекса в случаях, когда при купле-продаже недвижимого имущества с оплатой стоимости в рассрочку обязательство оплаты обеспечивается сохранением за продавцом права собственности (оговорка о сохранении права собственности), покупатель приобретает право собственности в момент выплаты последней части стоимости.          Вместе с тем, согласно пкт. (1) ст.1192 Гражданского кодекса, в случае недвижимого имущества право собственности на которые приобретается, согласно закону, путем регистрации в публичном реестре, право собственности покупателя регистрируется предварительно, в то время как право собственности продавца не исключается.          В случае поставки недвижимого имущества в соответствии с пкт.(3) ст.108 Налогового кодекса, датой поставки считается дата перехода недвижимого имущества в собственность покупателя по дате его внесения в регистр недвижимого имущества.          Исходя из вышеизложенного и учитывая тот факт, что оговорка о сохранении права собственности за продавцом является формой гарантирования оплаты всей стоимости недвижимого имущества, обязательство по уплате НДС возникает в момент предварительной регистрации права собственности покупателя в публичном реестре.