Согласно части (3) ст. 901 Налогового кодекса лица, указанные в ст. 90 Налогового кодекса, удерживают налог в размере 12 процентов доходов, полученных физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью, от сдачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) движимой и недвижимой собственности, за исключением аренды сельскохозяйственных земель.
Поэтому, в случае передачи физическим лицом не занимающимся предпринимательской деятельностью в имущественный наем недвижимого имущества хозяйствующему субъекту, последний удерживает подоходный налог у источника выплаты в размере 12% от выплаченного дохода.
В тоже время, согласно часть (4) ст. 901 Налогового кодекса, окончательное удержание налога освобождает получателя доходов, от включения их в состав валового дохода и от их декларирования.
Поэтому, для физического лица не занимающегося предпринимательской деятельностью, которое передает в имущественный наем хозяйствующему субъекту недвижимое имущество, обязательство декларировать этот доход не возникает.
[Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом № 257 от 16.12.2020 в действии с 01.01.2021]