Налогооблагаемая база оцененного недвижимого имущества
- 5 Налог на недвижимое имущество
- 5.4 Налогооблагаемая база недвижимого имущества
- 5.4.1 Налогооблагаемая база оцененного недвижимого имущества
5.4.1.1 Что является налогооблагаемой базой недвижимого имущества при исчисление налога на недвижимое имущество юридических лиц, индивидуальных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере юстиции или в сфере здравоохранения и физических лиц-граждан?
Согласно ст. 278 п. (2) Налогового кодекса для недвижимого имущества, оцененного территориальными кадастровыми органами, налогооблагаемой базой товаров является оценочная стоимость этих товаров.
[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].
Какова налогооблагаемая база недвижимости при исчислении налога на недвижимость юридических лиц, индивидуальных предприятий, крестьянских дворов (фермеров) и физических лиц-граждан?
5.4.1.2 Следует ли считать верной в целях применения налога на недвижимое имущество оцененную стоимость (налогооблагаемую базу), если согласно выписке из реестра недвижимого имущества, полученной от кадастровых органов, датой оценки недвижимого имущества в целях налогообложения указывается 01.06.2009 г.?
Оценка недвижимого имущества в целях налогообложения осуществляется территориальными кадастровыми органами путем массовой оценки, в зависимости от назначения недвижимого имущества, с применением трех методов определения рыночной оценки: сравнительного анализа продаж, доходного и затратного.
По состоянию на 01.06.2009 г., была разработана и утверждена Агентством земельных отношений и кадастра, модель оценки недвижимого имущества коммерческого назначения, которая действует на протяжении всего периода между двумя переоценками.
Учитывая то факт, что переоценка недвижимого имущества в целях налогообложения после указанной даты не была осуществлена, модель оценки недвижимого имущества коммерческого назначения, разработанная по состоянию на 01.06.2009 г., является актуальной и применяется в целях налогообложения на протяжении всего периода с 01.06.2009 г. и до настоящего момента.
