Какие существуют максимальные и минимальные ставки налога на оцененное недвижимое имущество?

   Ставки налога на недвижимое имущество которые были оцененное кадастровыми органами, в целях налогообложения предусмотрены в ст. 280 Налогового кодекса:
    а) для недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки); для гаражей и земельных участков, на которых они расположены; для земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них:
       - максимальная – 0,4 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества;
       - минимальная – 0,05 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
      a¹) для сельскохозяйственных земель с расположенными на них строениями:
      - максимальная – 0,3 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества;
      - минимальная – 0,1 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
     b) для недвижимого имущества, назначение которого отлично от жилищного или сельскохозяйственного, в том числе за исключением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них, – 0,3 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
    Конкретная ставка устанавливается ежегодно представительным правомочным органом местного публичного управления.
     В месте с тем, отмечаем что, ставки согласно лит. b) указанной статьи, являются зафиксированными и не изменяется представительными правомочными органами местного публичного управления.         
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменением ст. 280 Налогового кодекса согласно Закону о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 281 от 16 декабря 2016 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2016 г., № 472-477/947, в силу 1.01.2017 г.)]

Какую ставку для исчисления налога на недвижимое имущество за недвижимое имущество, оцененное кадастровыми органами в целях налогообложения необходимо применить, в случае, если конретная ставка, уставленная органами местного публичного управления для соответствующей категории объектов недвижимого имущества: превышает максимальную ставку/меньше минимальной/не соответствует фиксированной, установленных ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса?

    В соответствии с положениями ч. (4) ст. 3 Налогового кодекса, налогообложение осуществляется на основании налогового кодекса и иных нормативных актов, принятых в соответствии с ним, официально опубликованных и действующих на установленный для уплаты налогов (пошлин) и сборов срок.
     Вместе с тем, согласно ч. (2) ст. 3 Налогового кодекса, нормативные акты, принятые Правительством, Министерством финансов, Государственной налоговой службой и Таможенной службой при Министерстве финансов, другими центральными отраслевыми органами публичного управления, а также местными органами публичного управления на основании и во исполнение положений кодекса, не должны противоречить его положениям или выходить за его пределы.
        При возникновении противоречий между нормативными актами, указанными в части (2) ст. 3 Налогового кодекса и положениями Налогового кодекса, согласно (3) ст. 3 Налогового кодекса, применяются положения кодекса.
         Таким образом, в случае, если конретная ставка, установленная органами местного публичного управления для недвижимого имущества, оцененного кадастровыми органами в целях налогообложения: превышает максимальную ставку/ меньше минимальной/ не соответствует фиксированной, установленных ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса, применяется:
      - в случае, если конкретная ставка превышает установленный ч. (1) ст. 280 Налоговым кодексом максимальный предел, применяется максимальная ставка для соответвующей категории объектов недвижимого имущества;
           - в случае, если конкретная ставка ниже минимальной, установленной ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса, применяется минимальная ставка для соответвующей категории объектов недвижимого имущества;
      - в случае, если ставка, установленная в решении органов местного публичного управления для недвижимого имущества, указанного в лит. b) ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса не соответвует установленной в данной части фискированной ставке, применяется фиксированная ставка.