Obiectul impunerii
- 11 Impozitul pe avere
- 11.3 Obiectul impunerii
11.3.1 Care este obiectul impunerii cu impozitul pe avere?
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative (ce vizează politica bugetar-fiscală) nr. 214/2024 (publicată în Monitorul Oficial, 2024 nr. 355-357/545) în vigoare din 01.01.2025)].
The date the answer was added - 21.02.2025Conform art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal, obiect al impunerii îl constituie bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuțele de vacanță (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror totalitate întruneşte cumulativ următoarele condiţii:
- valoarea estimată totală constituie 1,5 milioane lei şi mai mult;
- suprafaţa totală constituie 120 m2 şi mai mult.
Date of archiving the response - 13.04.2023Ordin SFS nr. 106, din 13.04.2023
Conform art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal, obiect al impunerii îl constituie bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv casele de vacanță (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror totalitate întruneşte cumulativ următoarele condiţii:
- valoarea estimată totală constituie 2 milioane lei şi mai mult;
- suprafaţa totală constituie 120 m2 şi mai mult.
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii nr. 356 din 29.12.2022 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial nr. 456-459 art. 813 din 30.12.2022]
11.3.2 Întrebare transmisă în arhivă.
Obiect al impunerii cu impozitul pe avere îl constituie: bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuţele de vacanţă (cu excepţia terenurilor). Bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, potrivit clasificației stabilită în scopul impozitării prin HG nr. 1303 din 24.11.2004, includ construcţiile şi încăperile izolate destinate predominant locuirii permanente şi activităţilor complementare ei, precum şi terenurile pe care sînt amplasate sau urmează a fi amplasate astfel de construcţii, cu următoarele subcategorii:
- apartamente şi încăperi izolate locative în case cu multe etaje;
- apartamente în case de locuit individuale;
- case de locuit individuale, inclusiv terenuri aferente şi construcțiile auxiliare în localităţile urbane şi în localităţile rurale;
Căsuţă de vacanţă, potrivit clasificației stabilită în scopul impozitării prin HG nr. 1303 din 24.11.2004, este căsuţă amplasată pe lotul pomicol (vilă).
Respectiv, construcțiile auxiliare aferente caselor de locuit individuale constituie obiecte ale impunerii şi participă la estimarea bazei impozabile.
11.3.3 Apar în calitate de obiecte ale impunerii bunurile imobiliare din localitățile rurale neevaluate de organele cadastrale teritoriale?
Avînd în vedere faptul că impozitul pe avere se aplică numai pentru bunurile imobiliare evaluate în scopul impozitării, de la valoarea apreciată de către organele cadastrale teritoriale, bunurile imobiliare din localitățile rurale neevaluate de organele cadastrale teritoriale nu apar în calitate de obiecte ale impunerii.
The date the answer was added - 24.08.2016
11.3.4 În scopul aplicării impozitului pe avere, bunul imobiliar urmează să corespundă cel puțin unui singur criteriu sau ambelor criterii?
Ordin SFS nr. 106, din 13.04.2023
Impozitul pe avere se aplică numai în cazul în care totalitatea bunurilor imobiliare cu destinație locativă (cu excepţia terenurilor), inclusiv casele de vacanţă aflate în proprietatea persoanelor fizice, precum şi cotele-părţi ale acestora, urmează să corespundă cumulativ ambelor condiții: valoarea estimată totală să constituie 2 milioane lei şi mai mult și suprafața totală să constituie 120 m2 şi mai mult. În cazul în care bunurile imobiliare corespund numai unui singur criteriu, acestea nu apar în calitate de obiect al impunerii (art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal).
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii nr. 356 din 29.12.2022 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial nr. 456-459 art. 813 din 30.12.2022]
Impozitul pe avere se aplică, numai în cazul în care totalitatea bunurilor imobiliare cu destinație locativă (cu excepţia terenurilor), inclusiv căsuţele de vacanţă aflate în proprietatea persoanelor fizice, precum şi cotele-părţi ale acestora, urmează să corespundă cumulativ ambelor condiții: valoarea estimată totală să constituie 1,5 milioane lei şi mai mult și suprafața totală să constituie 120 m2 şi mai mult. În cazul în care bunurile imobiliare corespund numai unui singur criteriu, acestea nu apar în calitate de obiect al impunerii (art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal).
Date of archiving the response - 13.04.2023
11.3.5 Care sunt bunurile imobiliare care formează obiectul impunerii la impozitul pe avere?
Obiectul impunerii cu impozitul pe avere îl constituie totalitatea bunurilor imobiliare cu destinație locativă (construcţii şi încăperi izolate destinate locuirii, care cuprind apartamente şi încăperi izolate locative în case cu multe etaje; apartamente în case de locuit individuale; case de locuit individuale în localităţile urbane şi în localităţile rurale) și casele de vacanță (locuințe ocupate temporar, ca reşedinţe secundare, destinate odihnei şi recreerii), care sunt evaluate de către organele cadastrale teritoriale în scopul impozitării. (Titlul VI1 din Codul fiscal (art. 2873), Hotărîrea Guvernului nr. 827 din 18.11.2020).
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii nr. 356 din 29.12.2022 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial nr. 456-459 art. 813 din 30.12.2022]
Obiectul impunerii cu impozitul pe avere îl constituie totalitatea bunurile imobiliare cu destinație locativă (apartamente şi încăperi izolate locative în case cu multe etaje; apartamente în case de locuit individuale; case de locuit individuale, inclusiv construcțiile auxiliare în localitățile urbane şi în localitățile rurale) și căsuțele de vacanță (căsuțele amplasate pe loturile pomicole), care sunt evaluate de către organele cadastrale teritoriale în scopul impozitării. (Titlul VI1 din Codul fiscal (art. 2873), Hotărîrea Guvernului nr. 1303 din 24.11.2004).
Date of archiving the response - 13.04.2023