Налог на невижимое имущество уплачивается:
1) физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность:
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные в срок до 31 марта текущего налогового года включительно - в срок до 30 июня текущего налогового года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 марта текущего налогового года включительно - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным;
2) юридическими лицами и физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей, за исключением указанных в п. 3):
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 августа соответствующего налогового периода - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным;
3) индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

Крестьянские (фермерские) хозяйства уплачивают налог на недвижимое имущество, следовательно:
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего налогового года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным.
Крестьянские (фермерские) хозяйства,среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

Налог на недвижимое имущество уплачивается индивидуальными предпринимателями:
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего налогового года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным.
Индивидуальные предприниматели, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

   Недвижимое имущество, не оцененное территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости, облагается налогом в соответствии с положениями Закона о введении в действие VI раздела Налогового кодекса №1056/2000 г. (далее-Закон).
   Согласно ч. (4) ст. 4 Закона, конкретные ставки земельного налога и налога на недвижимое имущество ежегодно устанавливаются представительными и правомочными органами местного публичного управления в соответствии с положениями, указанными в приложениях 1 и 2 к закону.
    Таким образом, налог на недвижимое имущество для не оцененных кадастровыми органами в целях налогообложения зданий, сооружений, индивидуальных жилых домов, квартир и других изолированных помещений, в том числе находящихся в стадии завершения строительства (50% и более), строительство которых не завершено в течение трех лет с его начала, исчисляется исходя из конкретной ставки, установленной решением органа местного публичного управления для соответствующей категории недвижимого имущества.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

   Согласно положениям Закона о введении в действие раздела VI Налогового кодекса № 1056/2000 г. (далее - Закон), за земельный участок, не оцененный кадастровыми органами в целях налогообложения, применяется земельный налог, который рассчитывается как произведение конкретной ставки налога на площадь земельного участка. Если земельный участок не оцененный кадастровыми органами в целях налогообложения, расположен за чертой населенного пункта и на данном земельном участке размещены здания и сооружения, при исчислении земельного налога применяется конкретная ставка, установленная органами местного публичного управления в соответствии с п. 4 Приложения 1 к Закону.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

Налог на недвижимое имущество за здания и сооружения, не оцененные территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения, уплачивается юридическими и физическими лицами осуществляющими предпринимательскую деятельность, в соответствии с положениям лит. а) ч. (9) ст. 4 Законa о внесении в действии раздела VI Налогового кодекса № 1056/2000 г., в следующем порядке:
- для недвижимого имущества, существующего и/или приобретенного до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего года;
- для недвижимого имущества, полученного после 31 августа текущего налогового года – до 25 марта года, следующего за текущим налоговым годом.
Методом исключения, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, среднегодовая численность работников, которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом (ст. 282 часть (3) Налогового кодекса).
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

    В соответствии с положениями ч. (4) ст. 3 Налогового кодекса, налогообложение осуществляется на основании налогового кодекса и иных нормативных актов, принятых в соответствии с ним, официально опубликованных и действующих на установленный для уплаты налогов (пошлин) и сборов срок.
   Вместе с тем, согласно ч. (2) ст. 3 Налогового кодекса, нормативные акты, принятые Правительством, Министерством финансов, Государственной налоговой службой и Таможенной службой при Министерстве финансов, другими центральными отраслевыми органами публичного управления, а также местными органами публичного управления на основании и во исполнение положений кодекса, не должны противоречить его положениям или выходить за его пределы.
    При возникновении противоречий между нормативными актами, указанными в части (2) ст. 3 Налогового кодекса и положениями Налогового кодекса, согласно ч. (3) ст. 3 Налогового кодекса, применяются положения кодекса.
     Таким образом, в случае, если конретная ставка, установленная органами местного публичного управления для недвижимого имущества, оцененного кадастровыми органами в целях налогообложения меньше минимальной/ не соответствует фиксированной, установленных ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса, применяется:
   - в случае, если конкретная ставка ниже минимальной, установленной ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса - минимальная ставка для соответвующей категории объектов недвижимого имущества;
     - в случае, если ставка, установленная в решении органов местного публичного управления для недвижимого имущества, указанного в лит. b) ч. (1) ст. 280 Налогового кодекса не соответвует установленной в данной части фискированной ставке - фиксированная ставка.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

Юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, уплачивают налог на недвижимое имущество в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения:
- в случае объектов недвижимого имущества, имеющихся и/или приобретенных до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего года;
- в случае объектов недвижимого имущества, приобретенных после 31 августа соответствующего налогового периода - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным.
В отступление от указанных положений, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 356/2022 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2022 г., № 456-459/813, в силу 01.01.2023г.)]

Юридические лица и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность (за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств), уплачивают земельный налог за земельные участки, не оцененные территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения в местные бюджеты по месту расположения земельных участков, в следующем порядке:
- за земельные участи, существующие и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего года;
- за земельные участки, приобретенные после 31 августа текущего налогового года – до 25 марта года, следующего за текущим налоговым годом.
Крестьянские (фермерские) хозяйства уплачивают земельный налог за земельные участки, не оцененные территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения в местные бюджеты по месту расположения земельных участков, в следующем порядке:
- за земельные участи, существующие и/или приобретенные до 31 марта текущего налогового года включительно - не позднее 30 июня текущего года;
- за земельные участки, приобретенные после 31 марта текущего налогового года – до 25 марта года, следующего за отчетным налоговым годом.
Индивидуальные предприниматели, у которых среднегодовая численность работников на протяжении налогового периода не превышает трех единиц, которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС уплачивают земельный налог в срок до 25 марта года, следующего за отчетным налоговым годом.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты № 40/2023 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2023 г., № 92/140)]