Физические лица, передающие во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимого имущества, имеют возможность просмотреть/распечатать подтверждение о регистрации договора имущественного найма, узуфрукта, площади недвижимого имущества через электронный сервис SIA "e-Cerere".
    Данная система представляет собой электронный способ официального общения налогоплательщиков (физических/юридических лиц) с ГНС, приоритетом которого является автоматизация процесса выдачи налоговых справок, а также возможность электронной обработки запросов, поданных налогоплательщиками, и выдачи справок Государственной налоговый службы.
     Для получения доступа к электронным фискальным услугам в качестве физического лица необходимо пройти процедуру аутентификации на портале электронных фискальных услуг, зайдя в личный кабинет налогоплательщика на портале www.sfs.md, используя электронную подпись. Для этого необходимо пройти следующие этапы:
1. С сайта ГНС (www.sfs.md) зайти в Личный кабинет;
2. Вы входите на портал через сервис M-Pass;

3. Выберите тип вашей электронной подписи;
4. Выберите тип лица, т. е. «Индивидуальный», и перейдите к кнопке «Установить».

5. после входа в Личный кабинет, в поле «Услуги для физического лица» ставьте галочку «Просмотреть все»

6. выберите услугу «e-Cerere»

7. выберите услугу «e-Cerere»

8. затем выберите „Alte module” и выбираем модуль „Cererea de înregistrare a contractelor de dare în locaţiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice”.

9. после входа в раздел «Cererea de înregistrare a contractelor de dare în locaţiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice» выберите раздел «Cereri confirmate»

10. выберите раздел «Confirmare»

11. после открытия подтверждения его можно распечатать

Следует отметить, что получение подтверждения, связанного с регистрацией договора имущественного найма, узуфрукта, суперфиций недвижимого имущества физическими лицами, возможно только в том случае, если заявление подписано и подано на согласование в ГНС.

     Согласно 2 ст. Закона о несостоятельности № 149/2012, следующие термины означают:
     -процедура несостоятельности – процедура, в рамках которой должник после периода наблюдения вступает в процедуру реструктуризации или процедуру банкротства;
   -процедура реструктуризации – одна из процедур процесса несостоятельности, применяемая к должнику и предполагающая составление, утверждение, выполнение и соблюдение комплексного плана мер в целях финансового и экономического оздоровления должника, а также погашения его задолженностей согласно программе удовлетворения требований;
   -реструктуризация – процесс выполнения пакета финансовых, организационных, операционных и юридических мер, направленных на финансовое и экономическое оздоровление предприятия на основании капитализации, реорганизации, изменения структуры активов и производственно-функционального процесса, а также осуществления других не противоречащих действующему законодательству мер.
    В соответствии с положениями ч. (2) ст. 175 Закона о несостоятельности, (далее Закон), процедура реструктуризации должника с продолжением его деятельности или ликвидации должника на основании плана прекращается вследствие исполнения всех платежных обязательств, принятых в утвержденном плане. Если процесс начинается как процедура реструктуризации, а затем переходит в процедуру банкротства, он прекращается в соответствии с положениями части (1).
    Так же, согласно ч. (1) и ч. (3) ст. 181 Закона, после прекращения процесса несостоятельности судебная инстанция, рассматривающая дело о несостоятельности, управляющий/ликвидатор и все лица, которые оказывали им помощь, освобождаются от любых обязанностей или ответственности, связанных с процессом, должником и его имуществом, кредиторами, обладателями гарантий, акционерами или участниками.
      Со дня утверждения плана в ходе процедуры реструктуризации должник освобождается от исполнения разницы между размером своих обязательств до утверждения плана и размером, предусмотренным планом.
     Согласно ч. (1) и ч. (3) ст. 183 Закона, процедура реструктуризации применяется судебной инстанцией, рассматривающей дело о несостоятельности, на основании решения собрания кредиторов.
    Процедура реструктуризации не может применяться к должникам, которые подвергались процедуре реструктуризации в течение последних пяти лет, предшествующих решению о возбуждении процедуры несостоятельности.
   В соответствии с положениями ч. (1) ст. 206 Закона, решением об утверждении плана процедуры реструктуризации судебная инстанция, рассматривающая дело о несостоятельности, прекращает процедуру реструктуризации и распоряжается о применении плана к должнику.
     После утверждения плана процедуры реструктуризации, согласно ст. 208 Закона, деятельность должника реструктурируется соответствующим образом. Требования и права кредиторов и других заинтересованных сторон изменяются в соответствии с планом.
    Также, ч. (1) ст. 210 Закона устанавливает, что с момента обретения окончательного характера и вступления в законную силу решения об утверждении плана процедуры реструктуризации должник восстанавливается в праве управления дебиторской массой в соответствии с утвержденным планом, под надзором или под руководством управляющего процессом несостоятельности, до момента вынесения судебной инстанцией, рассматривающей дело о несостоятельности, мотивированного определения либо о прекращении процедуры реструктуризации и принятии всех мер для восстановления хозяйственной деятельности должника, либо о прекращении реализации плана и переходе к процедуре банкротства.
      В соответствии с положениями лит. j) ст. 18 Налогового кодекса, доход от непогашения задолженности хозяйствующим субъектом, за исключением случаев, когда причиной образования задолженности является неплатежеспособность налогоплательщика, облагается налогом.
     Таким образом, если в процессе неплатежеспособности часть требований к кредиторам была аннулирована по решению суда по делам о несостоятельности, они не будут включены в состав валового дохода налогоплательщика в соответствии со ст. 18 лит. j) Налогового кодекса и, соответственно, не подлежат налогообложению.
[Основание: разъяснение Министерства Финансов № 15/2-13/186 от 23.05.2023г.]