Недвижимое имущество, не оцененное территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения, облагается налогом в соответствии с положениями Закона о введении в действие VI раздела Налогового кодекса № 1056-XIV от 16.06.2000:         -для земельных участков рассчитывается земельный налог в соответствии с ч. (7) ст. 4 Закона № 1056-XIV от 16.06.2000;         -для зданий, строений и других объектов, в том числе и тех, находящееся в стадии завершения строительства (50 процентов и более) и их строительство не завершено в течение трех лет с его начала. Степень завершенности строительства в целях налогообложения определяется техническими экспертами в строительстве или хозяйствующими субъектами, работающими в области технической экспертизы (объекты налогообложения согласно ст. 278 ч. (1) Налогового кодекса), рассчитывается налог на недвижимое имущество исходя из балансовой стоимости, в соответствии с ч. (31) и ч. (9) ст. 4 Закона № 1056-XIV от 16.06.2000.         [изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменением ч. (1) ст. 278 Налогового кодекса согласно Закону о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 281 от 16 декабря 2016 г. (опубликованному в Monitorul Oficial, 2016 г., № 472-477/947, в силу 1.01.2017 г.)]

        Недвижимое имущество, находящееся в стадии завершения строительства (50 процентов и более), строительство которого не завершено в течение трех лет с его начала, является объектом налогообложения по налогу на недвижимое имущество.          Следовательно, у юридического лица, являющегося собственником недвижимого имущества, возникают обязательства по исчислению и уплате налога на недвижимое имущество, независимо от того, как соответвующие объекты недвижимого имущества отражены в бухгалтерском учете.          Налог на недвижимое имущество, не оцененное кадастровыми органами в целях налогообложения, исчисляется исходя из их балансовой стоимости по состоянию на 1 января текущего года. (раздел VI Налогового кодекса (ст. 277, ст. 278) и Закон о введении в действие разделаVI НК № 1056-XIV от 16.06.2000 г. (ст. 4 ч. (9) лит. a)).

   Начиная с налогового периода, соответствующего 2018 году, крестьянские (фермерские) хозяйства самостоятельно исчисляют налог на недвижимое имущество, исходя из налогооблагаемой базы недвижимого имущества, по состоянию на 1 января текущего налогового года, за:
    - земельные участки как в черте населенных пунктов, так и за их пределами, здания, сооружения, индивидуальные жилые дома, квартиры и другие изолированные помещения, в том числе недвижимое имущество, находящееся в стадии завершения строительства (50 процентов и более), строительство которого не завершено в течение трех лет с его начала, которые по состоянию на 1 января текущего налогового года оценены кадастровыми органами в целях налогообложения;
       - здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению, в том числе находящееся в стадии завершения строительства (50 процентов и более), строительство которых не завершено в течение трех лет с его начала, не оцененные кадастровыми органами в целях налогообложения.
       Для земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств, не оцененных кадастровыми органами в целях налогообложения, службами по сбору местных налогов и сборов из состава исчисляется годовое обязательство по земельному налогу и направляется платежное извещение.

        Сумма налога на недвижимое имущество физических лиц (граждан) исчисляется ежегодно службами по сбору местных налогов и сборов примэрий, в пределах администрируемых территорий которых расположено недвижимое имущество.          В соответствии со ст. 286 Налогового кодекса, уведомление об уплате налога, исчисленного для недвижимого имущества физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, направляется каждому субъекту налогообложения службой по сбору местных налогов и сборов примэрии не позднее 15 июня текущего налогового года, а в случае недвижимого имущества, приобретенного после 25 сентября текущего налогового года – не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым годом.          [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом № 171 от 19.12.2019 (опубликованному в Monitorul Oficial № 393-399 от 27.12.2019) в действии с 01.01.2020]

 Сумма налога на недвижимое имущество физических лиц (граждан) исчисляется ежегодно службами по сбору местных налогов и сборов примэрий, в пределах администрируемой территории которых расположено недвижимое имущество.  Платежное извещение по налогу на недвижимое имущество направляется службами по сбору местных налогов и сборов примэрий, в пределах администрируемой территории которых расположено недвижимое имущество, до 15 июня текущего года.  За недвижимое имущество физических лиц (граждан), приобретенное после 30 июня текущего налогового года, платежное извещение направляется не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым годом.

    [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом № 257 от 16.12.2020 (опубликованному в Monitorul Oficial № 353-357 от 22.12.2020) в действии с 01.01.2021].

    Налог на недвижимое имущество для физических лиц (граждан) исчисляется ежегодно службами по сбору местных налогов и сборов примэрий, с уведомлением названных о сумме налога на недвижимое имущество, подлежащего уплате, в срок:
   - до 15 июня текущего налогового года по налогу, исчисленному за объекты недвижимого имущества имеющиеся и/или приобретенные в срок до 31 марта текущего налогового года включительно;
   - не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым годом, по налогу, исчисленному за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 марта текущего налогового года включительно.
[изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными в Законе о введении в действии раздела VI Налогового кодекса № 1056/.2000 г. Законом № 75/2022, (опубликован в Monitorul Oficial al R. Moldova, 2022 г., № 96, в силу 01.04.2022 г.)]

Налог на недвижимое имущество, в соответствии с положениями ч. (2) ст. 282 Налогового кодекса, был уплачен за налоговый период до 30 июня, с использованием права на уменьшение суммы налога за налоговый период на 15 %. Если после указанной даты возникла необходимость предоставления за соответствующий налоговый период исправленного расчета, сохраняется ли право на скидку в размере 15% от годового обязательства? В случае предоставления исправленного расчета по налогу на недвижимое имущество, право на 15% скидку сохраняется, при условии, что в результате осуществленных изменений налог на недвижимое имущество в местный бюджет по месту расположения объектов налогообложения уплачен до 30 июня полностью.

Согласно положениям Закона о введении в действие раздела VI Налогового кодекса № 1056-XIV от 16.06.2000 г. (далее - Закон), за земельный участок, не оцененный кадастровыми органами в целях налогообложения, применяется земельный налог, который рассчитывается как произведение конкретной ставки налога на площадь земельного участка. Если земельный участок не оцененный кадастровыми органами в целях налогообложения, расположен за чертой населенного пункта и на данном земельном участке размещены здания и сооружения, при исчислении земельного налога применяется конкретная ставка, установленная органами местного публичного управления в соответствии с ч.5 Приложения 1 к Закону.

Начиная с налогового периода, соответвующего 2020 году, в случае объектов недвижимого имущества, имеющихся и/или приобретенных до 25 сентября текущего налогового года включительно, налог на недвижимое имущество уплачивается субъектом налогообложения в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения, не позднее 25 сентября текущего года (ч. (1) ст. 282 Налогового кодекса). Налогоплательщики, которые уплачивают полностью сумму налога на текущий налоговый год до 30 июня соответствующего года, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15 процентов (ч. (2) ст. 282 Налогового кодекса). В случае, если за объекты недвижимого имущества по состоянию на 30 июня текущего налогового года, налог на недвижимое имущество был уплачен в местный бюджет по месту их расположения полностью до 30 июня текущего налогового года, право на скидку в размере 15 % сохраняется. [изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными в Налоговом кодексе Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 171 от 19.12.2019, (опубликованному в Monitorul Oficial, 2019 г., № 393-399, в силу 01.01.2020 г.)]